黄埔全市出租屋管理最好 房子也分甲乙丙等

记者近日走访黄埔区了解到，这个全市出租屋管理做得最好的区，采取了很多的创新管理方式，合理有效地管理着4万多套出租屋和19万流动人员。

【出租屋管理】

随手能查身份证真假

过完春节以来，文冲街出租屋管理员秦慧芳已连续加班20多天了，“每年春节过后的几个月都是最忙的”，秦慧芳说，“年前很多租客退租回家，春节后很多外来人员重新租房，数据变动很大，要随时更新。”文冲街的几十名出租屋管理员每人管理着100多户出租屋。秦慧芳每天到办公室的第一件事情就是在PDA（掌上电脑）上摁下指纹，登录区政府数据库，上传下载最新数据，然后带上PDA到管区内登记每家出租屋、商铺、企业、窝棚的外来人员信息。每个月每户人家她至少要上门一次，多则三四次。

“这家是新搬来的。”来到租户李先生家，秦慧芳告诉记者，她在PDA上输入李先生的身份证号码，PDA能链接到公安局的全国身份证信息网络，对比李先生的证件内容，身份证真伪一辨就明。秦慧芳详细询问后又输入了李先生的年龄、籍贯、工作单位、家庭成员等信息。

“在我们的网络上，公安、劳动、教育、工商等13个部门输入密码后都能看到这些信息。比如劳动部门可以知道有多少人失业，需要哪些岗位；教育部门知道有多少流动人员子女需要学位……”文冲街出租屋管理处负责人说。据了解，去年黄埔区投入50万元为出租屋管理员配置掌上电脑，率先在全市实行出租屋流动人员移动管理。全区9个街道的出租屋服务中心和5个试点社区服务站与区信息中心库已实现联网，公安、消防、计生、税务、劳动等部门可上网查询相关信息。

将出租屋分等级管理

“我们根据每一户租客基本情况的不同，将他们分为三类。有稳定的工作，而且工作时间比较长，租住时间也有一两年以上，是A类，这套房子也是甲等，表示相对稳定和安全；如果租客失业，租客也经常更换，就是C类，房子是丙等，表示人员要重点防控，房子要重点管理。B类乙等介于两者之间。”鱼珠街负责人介绍，相对稳定安全的房子出租屋管理员每月去一次，需要重点防控管理的房子每个月至少去两三次。

在鱼珠街做了3年出租屋管理员的彭泽辉练就了一双“火眼金睛”，“上个月我到一户新换了租客的出租屋登记资料，发现40平方米大的屋子里住了8个人，而且都没有床，全是打地铺，行李也很多，厨房里有很多用过的碗筷，浴室里很多牙刷、毛巾。”凭着多年上门的经验，彭泽辉马上判断出这是一个传销窝点，他不动声色的登记完每个人的信息后，回到出租屋管理办公室，立刻向公安部门发出书面告知书。“没多久，相关部门就把这个传销窝点给端了。”

黄埔区政法委书记杨滨介绍，黄埔区有出租屋管理员390多名，“他们是我们出租屋管理的第一道防线。”今年1～4月，出租屋发生刑事案件和治安案件分别比去年同期下降11.2％和12.9％。靠着出租屋管理员做‘耳目’，去年黄埔区整治无证经营店铺1575家、出租屋卫生死角589处，取缔无证诊所17家，查处利用出租屋进行制假贩假藏假等违法犯罪活动9宗，协助查破治安刑事案件11宗、抓获各类违法犯罪嫌疑人14名。

不合格出租屋公示停租

朱先生是荔联街沧联社区一名出租屋业主。他说：“去年我的房子租给了3名租客，3月下旬被有关部门检查出灭火器设置不够、楼梯杂物多等消防不及格问题。开始我没理会，谁料到了4月中旬，租客突然吵了四五次，说房子有问题。我到社区出租屋管理中心一看，果然房号、出租屋不合格原因等全部被公示出来了。”蔡先生赶紧进行整改，4月下旬成功在黑榜上除名。街道负责人介绍，“我们规定出租屋不合格要公示，出租人不履行治安责任，致使出租的房屋内发生刑事案件、重大治安案件或者治安灾害事故的要被停租！”

记者来到社区综治工作中心，中心外一个大型出租屋公示栏吸引了众多务工人员的目光。公示榜一栏是出租屋免费中介，用套红的纸条写着地址、租价等信息；另一栏则用暗色调纸条，列出不符合条件的出租屋。不允许出租的房屋均标明了门牌号和不能出租的原因。

除了租房安全性改善，租客刘小姐告诉记者，“我住的地方是城中村的内街内巷，以前没有路灯，还常听说谁家被偷了，谁又被抢了，后来不但安上了路灯，还有摄像头，现在我多晚回家都不怕了。”据介绍，黄埔20个小区中有11个成为无案小区，去年全区出租屋内共发生刑事案件152宗，同比下降19.8%。