外资法人银行提前还贷要收高额手续费

房贷利率执行央行基准渣打在广州的第一间地铺昨日在天河北开业，开业当天上午，迎来了该行的第一位人民币存款客户。储户林先生表示，自己之前就有在渣打做外币业务，此次听说渣打可以提供对当地居民的人民币服务后，他就特意赶来存入了10万元。对于外资银行较高的账户管理收费，林先生称由于自己的存款额已超过了渣打的收费标准，因此不担心这个问题。他表示如果收费和服务相对等，也是可以接受的。不过，林先生说自己仍会在中资银行做业务，不会全面转来外资银行。“毕竟是在国内，中资行也有自身强大的优势，不可能把所有金融需求都依靠外资行解决。”

渣打广州分行行长罗伟杰向记者介绍说，该行在开业当天就能提供人民币存取款及与之相关的一些储蓄产品如“月月息”（按月结息）、住房按揭等。“我们的住房按揭有四种，一手楼按揭、二手楼按揭、房产抵押贷款和转按揭。”罗表示，该行房贷利率会执行央行基准，优惠幅度也等同中资行，最高可下浮15%，成数最高可到七成。

均不提倡“一元开户”

针对当前股市、基金火爆引发的贷款资金入市问题，罗伟杰称他们会从信贷审批之初就开始从严控制，让客户保证贷款资金用途，如果贷中发现客户资金违规入市，将视为违约而终止贷款合同。

此外，对于“一元开户”，外资银行均不提倡，因为账户管理费很快会扣掉1元，储户还会倒欠银行管理费，虽然欠费目前暂时不会影响信用记录，但欠费记录将会在档案中长期保留，这可能会影响到其将来到同一家外资银行办理业务。储户若主动销户则要支付几百元手续费，否则只能任由账户归零并被取消。

汇丰银行广州分行昨日也开始为市民办理人民币业务，这样，广州已有三家外资银行的共10个网点可向居民提供这一服务。

外资银行房贷门槛高

此外，值得一提的是，对于市民关心的房贷问题，外资银行的准入门槛也较为苛刻。如渣打银行对贷款人要求年入6万元以上，申请贷款的楼龄不得超过7年，若提前还贷则要按还款金额收取5‰的手续费。汇丰银行门槛更高，要求申请贷款的房屋评估价在100万元以上，提前还贷的最低还款额为10万元，若是全额提前还款，3年内提前还款都要收手续费，第一年提前还款要按还款额的2%收费，最低6000元，此后2年依次递减。部分提前还款在前2年也要收取还款金额的2个月利息作为违约金，至少2000元。