[博弈]南京楼市已到最"微妙"的时刻

楼市到了最微妙时刻，频繁发出的调控政策以及最近风传的加税传言，使得近期南京楼市变得十分沉闷。卖房者在恐慌中加紧抛房，购房者在焦虑中袖手观望，开发商在压力下咬牙硬扛……种种迹象表明，隐藏在楼市背后的各方力量，围绕长期居高不下的南京房价，正在做最激烈的博弈

或许是早就觉得房价太高，或许是抱着对楼市调控等等看的心态，在经历了今年前几个月的疯狂之后，近来南京楼市突然开始沉闷，二手房逐渐走淡，部分高价商品房销售也在放缓。而实实在在的调控政策以及最近正在风传的加税传言，使得这个趋势更加明显。

近日，“上海宣布对二手房强征20%个税”的新闻震动了整个长三角楼市。而据有关媒体此前报道称，有关二手房从6月1日起征收土地增值税的消息已经在南京传得煞有介事。

截止到目前，有关“南京楼市会否加税”还没有得到确切消息。但业界普遍认为，由于前期房价上涨太快，无论是二手房还是商品房中的高价房，都出现了“涨不动”的局面。而加税传言，更使得前阵子持续高温的南京楼市，开始出现一些微妙的变化。

开发商担心调控，正在趁热加紧卖房；在个别新盘销售火爆的表象下，还有更多的楼盘“卖不动”；二手房卖家则早已闻风而动，纷纷自降房价加紧抛房；部分购房者此时却并不着急，面对扑朔迷离的市场继续保持观望态度……

老百姓在焦虑中袖手观望，开发商在焦虑中咬牙硬扛，政府在焦虑中费力辨析。种种迹象表明，隐藏在沉闷楼市背后的各方力量，在此时此刻的举动和心态耐人寻味。

也许，这是一个至关重要的转折关口，楼市各个利益集团的博弈已经进入了白热化的阶段，就如同暴风雨即将来临的前夜，表层看似平静，实则空前紧张。