地铁开建 周边楼盘悄然升温

看房客户明显多起来

“你们的广告称，以后附近要建地铁站，具体位置在哪里呢？”昨日上午11时，记者在沙坪坝杨公桥一楼盘售楼部看到，一购房者正在咨询“地铁”。置业顾问熟练地向窗外一指：“上行200米就是，5分钟就能走到。”

此售楼部经理昨称，“现在，几乎所有客户都要询问距地铁站多远。以前，一天约有10多组客户来看房，今天虽受下雨影响，但上午就已来了9组客户。”

昨在沙坪坝另一楼盘售房中心，前来看房的周先生不停地给朋友分析：“旁边就是南开中学，日后地铁站虽离这里有两站路，但肯定会大大提升沙坪坝的交通运输能力，长期投资环境还是不错。”

到大学城圈地6000亩

“在大学城，我们除了两个经济适用房建设项目外，还与大学城陈家桥香炉山村签约圈定了6000亩地搞新农村建设，打造休闲度假公园。”同创集团董事长张明渝透露。

由于地铁一号线将延伸至大学城，不少开发商都预期大学城将成为开发新热点，因此都积极在大学城和地铁沿线寻找新项目。

张明渝分析，目前，沙坪坝中心区域的地块大多是工业退二进三腾出来的黄金宝地，因此价格较高，不适合发展低密度的高档住宅。地铁通到大学城后，则为沙坪坝的高品质房产开发提供了新空间。随着人流增大和商业配套的完善，未来几年大学城的地价和房价也将随之上涨。

地铁附近每亩地270万元

目前，沙坪坝中心区域地铁线附近的地块在拍卖时都报出了天价，仍受到开发商争抢。上月，为争夺28534平方米地块（含一部分划拨的绿化用地），金阳集团派出了数名高管到场参与竞拍，一向以低调著称的华宇集团董事长蒋业华也亲自到场督阵。

经过近40轮激烈竞价，金阳集团终以8050万元高价拿下地块，比起拍价5394万元整整高出了2656万元，开发用地平均每亩价达270万元。