宁波9月房价涨幅首次突破10% 四大因素火上浇油

国家统计局宁波调查队最新公布的数据显示，9月我市房价总体涨幅首次突破两位数，达11.4%。

9月，市调查队共调查了市区59个调查企业，共有80个商品房楼盘、122个项目在售，其中新开楼盘2个。调查结果显示，当月，市区房屋销售价格与去年同期相比上涨了11.4%，较8月上涨1.8%。

调查显示，9月商品房销售价格同比上涨13.2%，涨幅比8月高出3.7个百分点。分类型看，商品房中的新建住宅类商品房，9月价格同比上涨14.6%。其中，普通住宅类价格同比上涨14.1%；高档住宅类同比价格上涨18.3%；写字楼、商铺、车库等非住宅类商品房销售价格同比上涨8.7%。

二手房方面，9月成交价格同比上涨8.5%，在房价涨幅构成中占27.2%。其中，住宅类二手房成交价格同比上涨9.1%，非住宅类二手房成交价格同比上涨7.3%。

市调查队分析认为，当前，我市房价之所以涨势迅猛，主要影响因素分别是：房地产用地供求矛盾突出、房地产新开工面积下降、房产市场需求过旺、土地成交价格比其周边在售楼盘销售价格还高。

不过，记者注意到，进入10月后，楼市需求因为房地产信贷新政的出台已有缩减之势。同时，在楼市供应方面，新开楼盘逐渐增多，“绿城·绿园”开盘之后，包括“奥克斯·盛世天城”、“华茂·学府一号”、“中建·格兰春晨”、“迪赛·奥林80”等以中小套型为主的楼盘，也将陆续推出。在楼市供需格局有所转变的情况下，房价再度大涨的可能性或会减弱。