房客玩失踪躲交租 房东有权扣留家具抵偿租金

在北仲路开了一家房屋中介的王先生近日遇到了件烦心事儿：一名神秘房客交了500元定金后，自称把价值十几万的家具搬进了租住的房子，随后就突然“失踪”了，如今房东催要租金，而王先生自己还不敢进已经“放了贵重家具”的房子。

据王先生介绍，2007年12月5日，一名自称叫白雪的40多岁的中年女子到他的中介租了一处套二房，每月租金1300元，租住时间为一年。当时，该女子称她刚刚被偷，身份证和现金都丢了，只能先交上500元钱的定金，租金要等12月20日才能交上。王先生和房东都同意了。2007年12月15日，白雪搬进了位于东仲小区的这所房子，“她说自己的家具价值十几万，谁都不能动，还要我们帮忙看好门。”可等到12月21日，王先生联系“白雪”来签租房合同时，对方却说自己出差了，要等三个月之后才能回来。

今年1月4日，王先生再次来看这所房子时，发现原本紧锁着的防盗门不知什么时候被打开了，门上的锁也坏了。王先生立即向北仲路派出所报案。派出所民警现场察看后认为，防盗门没有被撬的痕迹，像是被人从里面砸坏的。王先生赶紧通知白雪，谁知，电话却停机了，根本就联系不上了。王先生说，当时白雪曾说她的身份证正在诸城路派出所补办，可王先生去了解才知道，根本没有“诸城路派出所”。

“都是当时太大意了，没有问清房客的身份。”王先生现在十分后悔，“房东经常催我要租金，不然就要把房子收回来，可是我现在找不到她，她的家具又那么值钱，我也不敢打开房门，真不知道该怎么办才好。”今天下午，记者再次拨打“白雪”的电话，对方仍然是停机。针对王先生遇到这种尴尬情况，山东海旭律师事务所的薛继武主任认为，即然这名房客交了定金，而且已经把家具搬到所租的房屋内，就说明她已经租了这处房子，应该按时交给房东房租。现在房客突然失踪，中介可以和房东一起，通过公证机关对房客留下的家具等物品进行公证，等房客出现取走家具时，补齐所欠房租。超过租赁期限后，中介或者房东可以到法院起诉，请求法院公示，超过公示期限后，可以申请法院拍卖这些家具来抵中介费和房屋租金。