大学生租房需谨慎 签租房合同明确权利和义务

大学生涉世不深，所以大学生租房应该选择一间可以提供完备的租赁合同，可以减少受骗的风险及节省大量时间和精力。另外，正规中介行的房源多，无论是租赁还是购买，选择的余地都比较大。建议刚刚走上社会的大学毕业生可以去中介信息网站查询相关品牌中介公司的信息，及时了解租赁市场的最新动向，真正做到知己知彼，方能省时省心地寻找到合自己“心水”的房子。

对于刚走出校门的大学毕业生来讲，房租都是一笔不小的开销。大学生租房应该量入为出，衡量好房租与个人收入之间的比率。切忌好高骛远一味寻找高素质高价位的房子。一般来说，每一个月租金的数额不要超过自己月收入的三分之一，否则就会影响到你的正常生活。一般刚参加工作的毕业生月薪在2000元左右，能够承担的房租约在300~700元，如果再高就可能会危及到温饱问题。

毕业生在实地看房时，要仔细考察房子周边环境和房子本身。查看房子周边购物、交通等是否便利；房子户型、采光和是否安静等，因为这些因素将直接影响到你的日常生活居住；也要检查屋内设施、配置的好坏及有无安全隐患；并将家电都试用一遍，检查插头是否漏电，再看日常设施是否良好等等。只有这些综合因素都让你满意的房子，才适合你入住。

在签订租房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修，比如物业费和清洁费等相关费用由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。