佛山节后租房者大量增多 经纪看租赁市场

合富桂城东分区负责人 邱志强先生

春节过后，综观2月份桂城东租赁市场非常活跃，主要集中在怡翠花园、万科金色家园、鹿璟邨、怡翠馨园等高尚楼盘，新广场、东怡花园等楼盘也有不少单元成功出租。租金方面较去年同期变化较大，去年一般3房单位（含基本家私电器）租金每月2000-2500元之间，今年类似条件的单元租金有10%-20%的升幅。

2月份较之前有更多的业主前来中介放盘，且大都理性定价。随着佛山经济的发展以及附近几大楼盘的相继交楼，吸引着越来越多高素质的白领阶层前来桂城东片区寻找房源，其中3房2厅单元更受市场欢迎，1房1厅货源稀少；另外，现在更多租客要求业主提供家私、电器，这可在某一层面上反映租赁市场的一些变化趋势。从租客来看，桂城东片区的白领阶层、做生意的家庭人员较以往有所增加。对比去年同期的租金，今年类似条件的单元有20%左右的升幅，而对比1月份，受市场回暖及春节后供求关系的影响，相同单元的租金也有5%-10%的上扬。

桂城东部分小区租金（含家具电器）

楼盘名面积户型价格波动

怡翠花园140m2 3房2厅3200元/月持平

鹿璟邨        110m2 3房2厅2800元/月上升300元/m2

万科金色家园40m2     1房1厅1500元/月上升300元/m2

满堂红南海大道店长 戴小姐

“市场活跃，价格微增，租金水平较春节前有6.21%的升幅”，这是满堂红南海大道店长戴小姐对2月份二手租赁市场的总结。

戴小姐表示，2月份虽只有短短半个月时间，但该分店每天都能开出2张的租赁单，2月份租赁成交活跃，成交单中以租金处于中低水平的单元最受欢迎，尤以月租1000元左右，含基本家具电器的2房1厅房子出租率最高，租客以外来务工者为主。翠逸庭苑、金桂花园等中等租金水平的单元占了总成交单的45%，而名苑、丽雅苑等高等租金水平占了25%左右，以广州、佛山白领阶层租客为主。

2房1厅，1房1厅的单位出租量最大，其中月租金1000元左右的房子最受市场欢迎，而1房1厅货源不少，但主要是房中房居多，城中村的也有。房源方面，2月份的房源总量较春节前也有所增加，公司还通过提供多元化服务来增加放盘数量，如达到一定的租金额公司还可为租客免费搬家，为房东免费清洁房子等。2月份的平均租金较春节前有所上扬，戴小姐分析，主要是受市场回暖以及春节后租房需求增加影响。（