楼市动态：沈阳市住宅郊区化步伐不断加快

沈阳市大东区堂子街的贾女士日前终于下决心，把位于城中心的６０平方米旧房屋租出，举家搬到女儿在城市南郊购买的一套１７０平方米的新房居住。

离城区较远，再也不可能步行去超市买东西，但贾女士很快适应了新家。在新居住地，她除了可以坐女儿的私家车外出，还可乘坐公交车去城区购物，而再过两年，地铁也将修建到她所居住的新家。“新房子大多了，住着比以前敞亮。而且空气新鲜，交通也越来越方便了。”她说。

沈阳越来越多的人开始选择在城市郊区居住。沈阳市房地产研究所所长范翰章教授说，沈阳住宅郊区化的步伐正不断加快。在２００７年沈阳出让的土地中，大多数地块在城乡接合部，全年新开楼盘中，有９０％以上在二环路以外。

“这些地块绝大部分用于普通商品房的开发建设。由于沈阳正在下大力气解决城市交通问题，修建地铁，不断增加、延长公交线路，加之私家车增加较快，人们出行更加方便，沈阳的许多城郊逐渐成为宜居之地，原核心城区居民开始大批量向郊区搬迁。”范翰章说。

据了解，由于沈阳房地产业目前正处于高潮期，居民住房需求旺盛，从而大大激发了开发商在沈阳进行房地产开发的信心，促使房地产施工面积大幅增加，２００７年全市突破５０００万平方米大关，同比增长４５％以上。