区域地位划分婚房市场 购买能力决定婚房户型

访华广置业无锡洛社新城建设指挥部副总 康少东

搜房网：康总，您好！搜房一年一度的NREE全国房地产网上展览会就要拉开帷幕了，本届春季网上房展的一个重要卖点就是“婚房”，如果拿到无锡来实际操作，您认为有什么好的运作方式呢？洛社新城在08年有契合婚房概念做一番市场推广吗？

康少东：婚房这个概念陆陆续续再说。洛社新城这个项目，房产、楼盘的开发不是重点，重点在于整个新城的前期基础设施、项目规划，在这种背景下，产品没有细分定位到“婚房”这种概念上。而且婚房在市场上没有明确的规定，不同的背景、不同的经济能力有不同的看法，刻意去定位未必符合市场的需求。若是按照某种房型、某种户型、某种面积、结构划分婚房，行业内也没有相对标准，准确概念。对结婚的人定制某种产品也是比较勉强。我们项目目前考虑的是，现阶段开发的产品是否符合当地的需求，从年轻到中年的需求，按照市场需求来划分面积户型。

搜房网：据无锡搜房网近日推出的“2008婚房调查”结果显示，大部分男性认为“要取老婆先得有房”。您如何看待婚姻与房子之间的关系？结婚一定要买房子吗？

康少东：我认为所有人都有这种想法，但能否实现有待商榷，要根据个人情况来看。现在年轻人靠自己购房能力有限。无锡当地人结婚，因为无锡经济发展水平高，家庭经济积累比较厚实，亲朋好友都在当地，结婚购房的可能性高，就有可能购买一步到位的大户型，因此会认为结婚购房是必需的。而外来人员，受年龄限制，工作时间有限，单身两人在无锡，没有家人撑，结婚购房的可能性就小，或者只能购买小户型。

结婚的刚性需求强烈，不会因为没有房子而不结婚。计划一两年内结婚，就一定会结婚，但能否买房子就看个人情况。

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