真诚闪烁星光——上房总经理奚智祥专访（图）

有人说他善于合理规划利用资本，也有人说他能当断则断；有人认为他务实、稳扎稳打，也有人觉得他保守,他自己也认为他更适合“守江山”……他就是拥有多个头衔、今天采访身份为上房置换总经理的奚智祥。他一向行为低调，甚少在媒体上露面，更使别人对他的真性情捉摸不透。无论外界对他褒贬如何，他作出了的成就是无可置疑的。不管是他的快刀斩乱麻、亦或是他的保守都使得他星光闪闪，成为他事业成功的秘笈。

上房置换总经理奚智祥

记得日前在举办的一次大话经纪上，有位中介行业内人士讲到，要说起上海房产中介行业的从业经纪人，在同一单位执业基本上没有超过10年工龄的，但上房置换里面的员工除外。那么上房置换究竟是个什么样的团队？为何会有这般魅力？又是靠什么吸引大家呢？太多的为何，只有从和奚总的交谈中才能得到解答。与奚总的交流，有种坦荡荡的真诚，真诚在他细数上房一路走来的起起落落；更真诚在他真性情的话自己是“保守一族”；在这娓娓道来的陈述中，将上房置换的过去、现在和未来一一展现。

搜房网：上房置换，在上海已经是知名品牌的老企业，如果没有记错的话，它已成立有11个年头了，请您为广大网友介绍一下上房置换？

奚智祥：上海房屋置换股份有限公司成立于1997年，是当时唯一一家经上海市人民政府批准的上海市房地产行业首家发起式股份制企业。公司最初成立时注册资金5000万人民币,是上海地产[集团]公司下属的A股上市公司——金丰投资股份有限公司的核心企业，并连续多次荣获上海市房地产优秀经纪企业“金桥奖”。

因为注册资金雄厚且得到政府的支持，公司在初创时候，门店就布点广泛，遍布上海大小社区，门店数100多家。最记得当时政府提出要建设104个街道，我们为了积极响应这个号召，顺势开了107家门店。随后，经过不断的壮大和发展，在2001年的时候，门店数就已经超过了两百家，并市场触角渐渐伸向外地市场。在上海三级市场最为辉煌的2004年，上房置换也彰显他领头羊的魄力；在2005年，市场萧条时候，上房置换也独显他抗风险的能力，在那一年很多中介出局的时候，我们依然站稳自己的脚跟。

并且通过这么多年的发展，我们现在不仅从理念上有了提高，且还衍生出了一条房产服务链。在做到为客户提供传统中介服务的同时，还率先开创了网络服务窗口及二三级市场联动的发展模式。