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首先，“双层”空间的层高对需要大面积经营空间的商业形态不现实，如银行、大型超市、酒吧等，这些并不需要在装修时造出双层空间，太高的层高会造成空间浪费。
其次，“双层”空间的最大卖点无非是针对个体经营而言，一般的小个体经营户喜欢下层做生意，上层居住。在上层居住，大的问题是消防问题，在遇到火警时会引起较大的麻烦。小的问题是居住上层空间，透风采光等居住舒适度大打折扣。
总之，社区商铺的投资和经营是十分灵活多变的，投资时，对面积、“双层”空间等不要过于盲目追求。
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