租客出租房内被盗失窃 房东是否该承担责任？

来信

浦东新区三林镇唐文彪读者来信说：我是一名外来务工者，目前暂住私人民宅内。10天前，我暂借的房屋房门被撬，室内彩电、煤气钢瓶以及刚领到的工资被盗，总损失近2000元。事发后，我与房东交涉，我认为这件事的发生房东也有责任，因为他没有尽到房屋的安全保障义务。但房东不仅拒绝担责，而且照样来催交房租。我想问一下：房东在这件事上到底有没有责任？

答复

我国《合同法》规定，房屋出租人应当按照房屋租赁合同的约定，将租赁房屋交付承租人，并在租赁期间保持房屋符合约定的用途。此外，出租人应当履行租赁房屋的维修义务，另有约定的除外。可见，通过房屋租赁合同，你与房东之间已形成了租赁关系，房东有义务保证出租房的门、窗等部件可供正常使用、关闭、上锁，房屋的基本安全条件能够满足。否则，如果房屋失窃与房屋的有关部件失效有密切关系，你有权要求房东承担相应的法律责任。（上海海天律师事务所主任薄海豹律师）