产权式商铺两易其主后倒闭 60投资者被套2.2亿

顾说，开发商开始不了解三连公司的计划，“底商卖得差不多后，我们才知道用的这种方式”。他称，随后，开发商终止了三连公司的行为。此时面积约1.5万平方米的底商已经销售出9000多平方米。随后，开发商审查了三连公司的资质，他们发现，三连公司的对外宣传与其资金、商业经营实力有很大差距。

为防止纠纷，开发商终止了三连公司的商业经营管理权，并直接监督促使三连公司按月对商铺业主兑现利息。

3年之约临近，三连公司突然“人间蒸发”，还款的负担转嫁给开发商。顾称，去年房产投资升温，一香港企业将开发商收购。收购后，该香港企业以开发商名义和众多业主签订了退房协议。此后，因运作资金不到位，该港资公司退出。

“答应给利息的是三连，答应退房的是香港公司，留给我们一个烂摊子。”顾称，他现在面临商业停业、金融机构贷款逾期、大量退房协议无法履行的窘境。

解决之道事发之后，开发商开始寻求解决之道。

顾祥颖说，今年春节后，业主成立临时委员会。他几次参加会议。会上，他希望尽快成立商铺业主委员会，并提出了两条解决之路，一是统一销售（转让）商铺，吸引外资，由外资购买商铺后，然后将资金分还给大家；二是统一经营，希望业主统一经营商铺，择机变现，利用租金向银行还款，并且获利，“绝对不会没钱，钱不是问题”。

为什么开发商迟迟不能解决问题？顾将责任归结为业主意见不统一，“开了很多次会，选出很多代表，但大家的意见一直不统一，办法无法推行”。

业主们证实，460名业主的意见确实难以统一。业主王先生说，他们业主之间曾彼此沟通过，但因业主散布全国各地，汇总意见困难。

昨天下午，顾祥颖表示，开发商将配合政府，早日和众多业主协商解决此问题。