黄玺庆：壹瓶绝对是资源运作高手的杰作

【黄玺庆】人们决策不同，关注点也不同。我不做产品，我是在企业，我是作整体的运营管理。所以说，企业的运营感兴趣，企业其实主要是做两个运营，一个是资源的运作，一个是资金的运营，壹瓶的项目，我刚来的时候我首先非常项目它的开发商，它怎么能够运作了这么好的一块资源，地段资源是非常得天独厚的，在北京是具有唯一性的，如果不是资源运营的高手是无法拿到这个地块的资源，既然说这个地块资源具有唯一性，所以就决定壹瓶这个项目一开始出身就比较高贵，不管做什么样的项目，项目怎么做，不光使精装修，这个地段，陶然亭公园地段的稀缺性就决定了我的价位就不可能再低了。

【黄玺庆】所以说，刚才更多是从产品本身的价值点，能不能够支撑这个价位。但是，我想首先它的地段的资源就决定了它的价位，就能够把它的价位支撑起来。但是，既然企业是运营资源的，我觉得壹瓶的开发商没有把这个资源运用得太充分。比如说，陶然亭是我非常熟悉的地方，我过去往北边几站，那是我上中学，北京四中，小时候经常到陶然亭来玩，但是如果不是今天到这个项目的时候，我没有听说过这个项目，有这么好的资源，从企业经营的角度来讲，既然有稀缺的资源，一定要充分稀缺资源，把自己企业的品牌做出来。可能跟咱们开发商比较低调有关系，但是人可以，做人得低调，但是做事还是要高调。

【黄玺庆】因为，做的是具体的项目，项目有这么好的资源，却没有充分的展示出来，我想做人的低调性可能也表现在一个案名上，一个项目要起一个案名，我想至少应该有三个因素，第一个首先要琅琅上口，第二个是有很好的寓意，第三个是房地产人比较讲究有比较好的风水讲究，这是它的三条因素，咱们这个叫壹瓶，可能是比较好的风水讲究。但是，我觉得作为这么高端的项目来讲，壹瓶这个名称似乎不足以支撑起高端项目的内涵来。我想壹瓶，我就想了很小，我就没有想到，或者是一个小茶馆，没有想到是这么高端的项目。比如说我们叫一品陶然，就和陶然亭挂起钩来。我想如果我们新的一期要开盘的时候，既然定价有五、六万的追求，我想我们在案名上，在产品的价值点上我们可以继续丰富。但是，我对壹瓶这个项目，应该说是非常看好，很有信心，没有别的，就是它的稀缺性。房地产市场总是要发展的，今年说整体市场不是特别乐观的话，还有明年，还有后年呢，只要这个地段资源具有稀缺性，那么我相信你这个产品就会具有稀缺性。在任何时候一定会遇到自己相中它的买家，谢谢。