2008年04月上海普宅租赁价格指数报告(附图)

4月份上海租赁指数1442点，较上月上涨7点，环比涨幅为0.49%。整个城区除卢湾、闸北和浦东区指数略有下降外，黄浦、杨浦、闵行、长宁、虹口、静安、普陀指数均有所上涨，徐汇区指数和上月持平。其中，黄浦区、杨浦区指数上涨相对较大，指数上涨246点和101点，环比涨幅为13.54%和8.40%，其他各城区指数上涨幅度相对较小；在指数下跌各城区中，卢湾区本月指数下跌较明显，指数下跌193点，环比跌幅为9.43%。

本月上海租赁价格指数较之上月有所上涨，从图5可以看出，黄浦区指数涨幅明显，平均月租金上涨426元，环比涨幅为13.52%，另外，户型租金也呈普涨态势，其中，三居室涨幅相对较大，平均月租金上涨636元，环比涨幅为14.21%；二居室和一居室也有较为明显的上涨，平均月租金分别上涨175元和49元，环比涨幅分别为5.24%和1.87%。

另外，从图5还可以看出，卢湾、闸北和浦东区本月指数出现下跌，其中卢湾区下降最为明显，本月指数为1854点，下降193点，平均月租金下降369元，环比跌幅为9.41，另外，在各户型租金上也呈普降态势，其中，三居室月租金下滑最为明显，平均月租金下滑616元，环比跌幅为11.50；二居室和一居室也有较为明显的下跌，平均月租金分别下跌193元和85元，环比涨幅分别为5.42%和2.48%。闸北和浦东各户型却呈涨幅不一的态势。