2008年04月上海普宅租赁价格指数报告(附图)

附：指数编制说明

编制对象：上海市普陀、卢湾、静安、闸北、虹口、杨浦、黄浦、浦东、徐汇、长宁、闵行11个城区的普通住宅，包括公房、普通商品住宅、经济适用房。

样本来源：来自多家样本单位房地产经纪公司挂牌信息、搜房网挂牌数据以及其它媒体挂牌信息。

样本容量：每月采集超过10000个挂牌样本。

基准样本：所选样本需满足如下条件：一般装修；有简单家具、家电；有管道天然气（或煤气）、热水器及厨具；周围环境一般；一居室建筑面积30-80平方米，二居室建筑面积40-120平方米，三居室建筑面积70-160平方米；付租方式为季付。

样本信息：每个样本共采集物业类型、建筑面积、挂牌月租金、户型、朝向、装修情况、家具家电配套、总楼层数、所在楼层、周边配套、付租方式等十几个指标信息。

指数基期：以2005年13月为基期，以北京基期指数1000点为基准，上海基期指数1233点。

发布内容：全市当期指数、平均月租金，各期指数时间序列，及各城区指数、各片区一居室、二居室、三居室平均月租金。

发布频率：每月中旬发布上月指数报告。