三成港人内地置业首选深圳 投资逐渐转向关外

最新调查报告显示,近三成港人有意到内地置业,其中———

三成港人内地置业首选深圳

业内人士分析,房价下降及回报率提升将吸引更多港人来深置业

近日，置业国际在香港各地区访问了1136名18岁及以上的香港市民，调查结果显示，还有近三成（29%）港人有意到内地置业。而深圳仍然是港人置业的首选城市，占到31%的比例。置业国际董事总经理姜树荣(姜树荣博客,姜树荣新闻,姜树荣说吧)认为，深圳的房价已经下降三成，降到了一个比较合理的水平，随着人民币升值等利好消息的刺激下，预计会有更多港人来深置业。

一季度投资比率达25%

根据调查报告显示，在有意到内地置业的港人中，有逾五成（53%）由于看好内地物业升值潜力而到内地置业，而由于人民币升值到内地置业的港人占到44%.

据统计，港人在深购买作收租投资的比率从2000年的4%到2008年首季的25%，有逐渐上升的趋势。姜树荣认为，2008年深圳首季房价平均跌幅达20%-30%，而租金却仍在上涨，回报率也普遍达到了5%，吸引了港人的注意。而且香港楼市经过一季度的快速上涨后，目前交易量已经逐渐回调，而股市也波动较大，这也让港人把投资眼光放到了最靠近的深圳。“深港房价差距仍然有8-10倍，比较之下深圳房价的基数较小。就算深圳房价每平方米继续下探1000、2000元，折算成平方尺计算，也只是每平方尺100、200元，这对港人来说影响不大。”他说。

至于港人限购政策是否继续对此有影响，他说粗略估算还有近100万户的港人家庭没有在深圳置业投资房产，这个需求量比较大。

下一篇：4-5月深圳5000余套小户型入市 均价11000/平米