五一穗楼市开始筑底 后市置业需求有望持续释放

成交：性价比决定成交 置业需求后市有望持续释放

合富辉煌集团市场部报告指出，由于市场形势未完全明朗，加上促销时间缩短至3天，除部分性价比优势突出的个盘外，黄金周三天即时成交表现回升速度未如客流，置业需求预计会在随后的5月份持续释放。

报告分析认为，今年“五一”黄金周是楼市调整半年后首次出现整体性氛围回暖，多数置业者进一步了解产品、把握市场需要时间，广州楼价全线调整后走势未明，整体成交量须经历一个窄幅波动阶段方有更大幅度回升。

从“五一”黄金周成交表现突出的光大花园水岸榕城、万科金色康苑二期和部分推出特价单位的楼盘来看，性价比正在成为商品房成交决定性因素。此外，新增供应热点楼盘也以9070户型和中低价位产品居多。

合富辉煌集团市场研究部指出，从房地产市场规律来看楼价从高位回落，成交复苏和回升过程需从中低端住宅产品起步，随着价格稳定、上行，主流成交面才开始向中高端产品延展。 当前阶段广州楼市处于新循环初期，产品性价比将决定成交走势。“五一”期间100平方米以下的中小户型产品占供应总量5成，比去年“五一”、“十一”均有明显的增长。这有利于确保总体性价比优势，契合主流置业者需求，预计本次小黄金周后成交将持续释放。