怨市场租金“Double” 档主“唔开铺”

昨天上午，广州市白云区望岗新门楼市场干菜部34家档口都摆出了今日不做生意的架势，数十名档主聚在一起商量如何就租金暴涨一事与市场管理方进行交涉。据了解，该市场34家干菜档的月租金平均涨幅在1倍以上。

由于月租金暴涨1倍以上，昨天上午广州市白云区望岗新门楼市场干菜部34家档口集体歇业。对此，市场管理方表示，新价格并未向租户正式公布，目前仍处于征询阶段，愿与租客面对面议价。此外，有管理人员透露，有大型干菜批发商欲进驻该市场，而大多数优势铺面则掌握在目前的租客手上。

租户称租金猛涨日子没法过

“大家来评评理，租金一下涨了一倍多，这生意还做得下去吗？”档主胡仔（化名）一见记者即大声抱怨，他租用的干菜档月租790元，已经在该市场经营了近7年，这个月底，租约到期，数日前，他接到市场管理处通知，欲将他所经营的档口月租提升至1790元，租金猛然涨了1.2倍多。据了解，该市场34个干菜档口的月租都有不同幅度的提升，平均涨幅在1倍以上。胡仔说，他们夫妇两人每月约赚1500元，假如月租提高至1790元，“每个月只赚500多元，怎么供养孩子？怎样过生活啊？”胡仔诉苦说。

对此，新楼门市场场长梁任成表示，由于租约于月底到期，市场方面预先做了市场评估与相关调研，制定出新的租价。他强调：“这些定价，我们还没有正式公布。也就是说，它只是一个建议价。我们欢迎租户来议价。”梁任成认为，租户未与市场方面协商就自行歇业这一举动不够理智。

市场称涨价仍有赚钱空间

据介绍，新门楼市场最初开业时规模不大。档主霞姐（化名）说，如今干菜档的档主多数是市场的老租客，大家都认为：“是我们的辛苦经营带旺了这个菜市场。”如今，已经是租户与市场的第三个签约周期，“租期越缩越短，从三年变两年，两年变一年。”租户们认为，缩短租期成为市场方逐年涨租的前提，而此前双方合同约定租金逐年涨幅在10%~15%之间是他们能够接受的幅度。

据了解，这一次涨租金，并非仅针对干菜部，市场的各个部门，包括蔬菜、肉类等档口，月租均有提升，但涨价幅度一般在20%~30%之间。

对此，场长梁任成称，涨价幅度主要参照铺位所在位置和相对应的市场定位，他认为：“我们向来最讲共赢，我们研究过，即使提价，档主们还是有赚钱空间。”他表示，新门楼市场干菜部的月租明显低于附近几家肉菜市场干菜部，在市场越做越大、越做越旺的前提下，他相信提价在合理范围内。

大型批发商带高租价？

采访过程中，有市场管理人员向记者透露，由于市场的规模不断扩大，引起了某大型干菜批发商的关注，该批发商曾表示欲高价进驻该市场。“现在最好的铺位都被这些散户占着。”这位工作人员语气肯定地说，假如市场将这些干菜档口重新招标，他们相信，招标价必定远高于目前拟定的新月租。“做生意就要一个愿打一个愿捱，你觉得租金贵，挺不住大可以撤走呀。”面对记者和一众租客，这位工作人员说。