武汉楼市黄金旺季遇冷 日销售量不及去年同期一半

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日销售量不及去年同期的一半——

楼市黄金旺季“遇冷”

为期4天的房交会今日结束，在这个被称为上半年房市“风向标”的展会上，尽管“折”声一片，但购房者多选择继续观望。

每年四五月份，都是武汉楼市销售的黄金季节，但今年的市场格外冷。4月开始，苦撑了半年的开发商不约而同地开盘促销、降价打折，但成绩显然不佳：推出1000套的汉口一楼盘，两周过去了，只卖出100多套。来自武汉房地产市场信息网的统计也显示，4月份商品房日销售量多为100余套，还不如去年同期的一半。

上月，武汉市发布了一季度的武房指数，官方的数据证实了楼市的“寒冷”：今年一季度，武汉新房成交均价较去年四季度下降7.51%，创下10年来的最大跌幅；销量也受到重创，商品房销售套数下降五成。

新楼盘低下高昂的头——

老楼盘打折忙

4月下旬和5月初，在承受了近半年的资金压力后，不少开发商选择开盘促销，4月26日当天，武汉市场上难得地出现了20多个楼盘同天亮相的壮观景象。

这些新楼盘中，有的定价直接比去年底的价格低1000元/平方米，有的比周边区域的楼盘现价低500-1000元/平方米，有的直接喊出9.5折的口号，还有的附送一定标准的装修……打折促销花样多多。一直关注这些楼盘的细心市民发现，不少新开盘的项目，价格只比去年5月份高一两百元。

从今年2月万科推出“青年置业计划”，给予年轻人2万元优惠，拉开了楼市打折优惠的大幕后，金地、融侨、大华等大型地产商迅速跟进，部分房屋优惠超过3万元。到了4月份，9折、8.8折的楼盘多起来。老楼盘为了应对新楼盘的上市，不得不跟进打折。

400多个楼盘销售不理想——

房价进入下降通道？

不过，两周过去了，除了开盘当天售楼部比较热闹外，这些新楼盘很快又恢复了沉寂。记者走访积玉桥、光谷、南湖一些楼盘售楼部看到，来看房的人并不多，一些购房者反反复复来看房，但仍然没有下定金购房的意思。

一些中介机构和代理公司的调查显示，不管是中心城区楼盘，还是较偏远的楼盘销售都不理想。武昌中心城区某高档楼盘，最近几个月，每月只卖五六套房子；光谷一楼盘，积累了半年多的客户，4月底开盘后也只销售了几十套……一些代理公司介绍，购房需求是有的，但很多人都在观望，希望价格再降降。

眼下，中心城区和南湖、光谷、后湖、金银湖、沌口、阳逻、盘龙城等新房供应量大的区域，各个楼盘都有不同程度的折扣。但全市在售的430多个楼盘，销售均不理想。

这让很多购房者既喜又忧：房价是不是进入了下降通道，什么时候是买房时机？