到底哪类住宅抗震效果好?

在国际上，地震震级采用里氏震级指标分为1至8．9级，5级以上地震对人和建筑物有害。而地震烈度分为1至12度，其中，1至3度对建筑物无损坏，4度对建筑物有轻微破坏，5度以上就开始破坏建筑物。因此，5度以上地震区在住宅设计时就应考虑防震。

住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。据有关专家介绍，各种结构住宅的抗震性能可参考如下：

1、砖混结构住宅。这种住宅系由砖墙支撑和现浇、预制钢筋混凝土板盖成的住宅。由于建材质量和施工质量不同，抗震性能悬殊。砖的抗压性强，但韧性差，一遇6至7度地震就会局部开裂和散落，8度时裂缝会更大，稳定性差的会倒塌。但如果施工质量确实好，这类房屋只有在10度时才会被严重破坏或倒塌。通常这种结构房屋易发生问题的部位和构件有：屋顶的烟囱、檐口瓦、山墙、楼梯间墙体或开有较大洞口的墙体等。地震发生时，住房应避开这些部位和构件进入结构稳定并具有小空间的部位，如厕所、小厨房等。

2、木结构住宅。此类住宅一般由木骨架承重，砖、石、泥坯、墙体只能起围护作用，稳定性较差，6至7级即易倒塌，所以这类房屋的住户在地震时特别要注意墙倒砸人。

3、钢筋混凝土框架结构住宅。这是目前商品房的最常见的形式，主要指由钢筋混凝土梁、柱、墙、盖为骨架的住宅。在9度以下的地震时，其抗震性能较良好，但里面的隔断和围墙若用砖砌成，在7至8度地震时即可能出现裂缝，对人和室内设备造成毁坏。

专家称，在地震可能发生地区，住宅最忌建于下列地区：地质较软、地下水位较浅的古河道、池塘、沙滩、沼泽，地势陡峭易发生滑坡、塌方的山坡、斜坡、河岸、地下有溶洞、废弃矿井和石灰岩的地区，地质构造复杂的断层、裂缝等有可能坍陷地区。