震灾给开发商泼冷水 近八成网友否认楼市回暖

老天似乎在开玩笑，正当开发商信心满满地期盼着“红五月”时，突如其来的地震灾难给开发商透彻地泼了一盆冷水，而更让他们担心的是震灾给市民的心理影响恐怕不是简单的促销、降价就能抹去的。

根据网上房地产数据显示，过去的一周（5月12日-5月18日），南京楼市共认购住宅1204套，成交1146套。而再之前一周（5月5日-5月11日），南京楼市商品房认购量一度达到1569套。与之相比，本周认购量直接减少365套。“红五月”受阻，南京楼市认购重回4月水平。搜房从上周开始对“网友心中楼市走向”进行了调查，结果正是开发商最不愿意看到的。

问题：在您看来南京楼市是否回暖？

调查结果显示，近八成的网友认为楼市并没有回暖，而这数据在四川地震灾害发生之后有扩大的趋势。看来，震灾无疑更加坚定了市民观望的决心。

在南京所有板块当中，偏爱江宁、河西楼盘的网民比较多，分别占到28.44%和18.35%，而在市区板块中，城东和城中板块稍占优势，分别占到14.68%和12.84%；让人颇感意外的是，有着交通优势的城南板块受到极大的冷落，仅占6.42％，看来城南的房价已超出人们预期，迟迟不降的房价也是因为大多在售楼盘已接近当期尾声，预计在未来的楼市竞争中处境会非常险恶。

问题：您认为开发商的下一步动向可能是什么？

从网民的预期来看，普遍认为开发商将会有不同程度的优惠，只有不到1成的网友认为房价会涨。虽然市民的单方面意向不能影响开发商的行动，但是如果这种意向代表的是一种气候，开发商就不得不调整自己的销售策略了。