昌隆都市春天 打破绍兴写字楼项目黎明前的黑暗

搜房专访昌隆•都市春天销售经理李利丹

昌隆•都市春天销售经理李利丹

编者按：销售不温不火，房价相对平稳，购房观望持续，硬性需求存在，楼市回暖明显，这就是绍兴房地产市场现在的表现。汶川大地震后对消费者心理造成了重创，大家都更注重住宅的质量、房屋结构以及施工质量等问题，消费者对产品质量的要求也越来越高。紧缩的宏观背景下，提振低迷了数月的楼市行情在绍兴楼市持续萧条的背景下，昌隆•都市春天为何逆市热销?”611工程”能否给柯桥商业写字楼市场带来新的发展机遇?为此笔者专门采访了昌隆•都市春天销售经理李利丹来讲解迷经。

搜房网：针对目前全国唱衰的房地产现状，昌隆都市春天作为08年绍兴商业写字楼项目首度开盘， 你们是怎么考虑要作为始祖，目前项目销售进度,未来销售计划。

李利丹答：我们昌隆都市春天项目作为绍兴县“2007年十大工程项目”、柯桥“611计划”城市建设的有机组成部分，得到县政府的高度重视和鼎力支持，再者基于项目自身的特质和所处的地段优势和市场的认可度，前景十分看好，而我们已聚备了开盘的前题条件，于是我们决定于5月31日首度开盘。

目前我们的销售状况良好，以老客户居多，因为之前我们已成功开发过“阳光庭园”，得到社界的一致好评，倍受业主的青睐，得到了很好的口碑，我们将继续一如既往的做好我们的工作，树立我们的项目品牌。

搜房网：昌隆•都市春天的你们销售过程中购房者对项目楼盘那几方面比较看好？ 项目适合那些人群，你认为有那些稀缺性，项目整体优势。

李利丹答：看好我们绝佳的地段、创新的设计风格、高档的物业配套。

根据我们项目类别的不同，我们的消费人群划分也是不同的。我们的商铺适合已经有一定资金积累的投资者；我们的写字楼专为新型企业和企业总部量身打造；精装小户型专为白领时尚青年量身打造。

稀缺性：
1、不可复制的绝佳商业地段，商铺选址讲求的是地段，除了地段，还是地段。因为只有地段是不可复制的。我们的商铺位于柯桥笛扬商圈核心地脉，它正处于笛扬路与兴越路的“十字财富交叉路口”，具有得天独厚的地段优势。而且商铺具有使用越久，价值越高的特点，非常适合投资。正所谓“一间商铺富三代”。
2、值得一提的是我们写字楼的创新设计：南北通透、中间无过道间隔，户户朝南、间间向阳，这在柯桥目前是独一无二的，成为柯桥首个“会呼吸”的阳光写字楼。即使在对商务办公场所进行小面积分割时，依旧可以做到‘户户朝南、间间向阳’，真正凸显写字楼生态办公的绿色功能。
整体优势；
1、 区位优势：笛扬商圈，柯北新城之核心板块价值；
2、 规划设计优势：三位一体的规划超前价值；
3、 建筑用材优势：国际材质标准的生态价值；
4、 物业管理优势：与国际接轨的顶级商务价值；
5、 商业布局优势：“一站式”商业中心的创新价值；
6、 小额投资优势：精装小户型的自在创富价值。

搜房网：柯桥板块未来发展趋势,写字楼商业市场发展过程中的优势与需改善的地方.随着绿城的入驻，目前柯桥板块已经形成蓝天商业中心、领先国际、财智国际、等众多大盘抱团现象，您如何看待这种区域板块抱团的优势，未来柯桥的商业的优势在那里。

李利丹答：随着大量住宅业主的入住，将会形成大量的人流，这势必将形成柯北的繁荣景象，必将带动柯北的商气。

绍兴县委为加快“611”建设计划，鼓励发展大型服务业投资项目，如引进国内知名百货类大型商场、大型超市、国际品牌五星级酒店都将予以奖励机制，这对投资者绝对是利好消息，通过政府优惠政策的出台，必将会吸引品牌企业来投资。

搜房网：大目前这种大势下，你是如何看待绍兴市场？你认为绍兴市场现在最需要那种类别的项目。

李利丹答：对于住宅，由于受到国家宏观调控的影响，人们现在就是处于持续观望。而商业，绍兴的迪荡，能如期引进大的商业品牌，还是看好迪荡的商业氛围，柯桥的柯北关键是看好政府的定位“他是柯桥的商业中心区域”对于商业运作，我个人认为首先是地段要选好，交通便利，停车位充足，加上好的商业业态规划及品牌引进，市民还是会乐于接受的。

 搜房网：从事本项目以来有什么感触？感觉最难的是什么时候？或者谈谈自己印象最深的一件事。

李利丹答：我之所以到这个项目来接手工作，是因为我上面所提到的6大整体优势深深地吸引了我，我觉得我们这个商业楼盘真的很好，一定会得到社界的共鸣和投资者的大力追捧。我相信我们的项目一定可以做的非常的成功。谢谢！

柯桥是“国际纺织之都、现代商贸之城”的城市,它吸引了大量的外资和投资客，并形成了浓郁的商业氛围.随着“611计划”的实施，柯桥的酒店、写字楼、商业中心和高档公寓等商业一体化配套迅速崛起，柯北新城CBD中心雏形日益鼎现.项目优越的地段、品质的高端化、独特的设计理念、高档的物业配套让昌隆•都市春天耀显核心商业价值,势必成为购房者最关注的楼盘。

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