二手房成交总量环比下滑8%

上周二手房市场回归平淡,成交量与供需情况都出现下滑。尤其供需方面下滑幅度较大,挂牌量环比下降9%,咨询量环比下降30%。

成交方面,主城8区呈现2降2升4平的状态,总成交量下降了8%,其中江北、九龙坡成交量环比下降达到35%,出现上涨的两个区是渝中和沙坪坝,挂牌成交量分别环比增长20%和15%。

据钢运分析师分析,九龙坡区成交量本周出现大幅下跌,是由于该区6月初成交量增幅超过50%,本次回落是该区域已处于供需有效释放后的正常波动。

而江北区自3月份以来交易量平稳,上周成交量出现如此巨大的下跌幅度,这跟市场供需的变化存在着很大关系。

一方面是市场需求疲软。另一方面是市场供给不能满足需求。比如上周降幅最大的江北区五里店区域,该区域内教育大盘鲁能星城的挂牌量降幅高达25%,成交量环比降幅达到50%以上,上周该楼盘附带读书指标出售的房产较少,同时新修的8、11街区还没有交房,也暂时无法正常买卖。

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