数条商业旺街区内交汇 投资起义路商铺回报高

推荐理由:城市中轴线上传统商业旺街南北交汇

广州起义路地处越秀区，南北走向，南起人民公园，北至海珠桥，全长1220米，宽14-22米。该路段正处在广州城市中轴线上，市中心区的数条传统商业旺街大德路、大新路等，在此路段南北交汇，长期以来为这里营造了浓厚的商业氛围。

起义路北段，集中了广东省乃至整个华南地区最具规模的经营印务、旗帜、礼仪用品的商铺。近年来，各企事业单位越来越注重形象包装，对旗帜、招牌的需求增长迅速，起义路在此类服务上积淀了数十年，在市场上早已形成“首选”的地位和口碑。记者采访所见，有不少香港的广告公司客户闻讯而来，在此地寻找作为定点合作商家。起义路南段，因为邻近高第街和大新路鞋业城，聚焦了相当多的鞋类批发、鞋料、服饰等店铺，借助便利的交通条件，一铺难求。

据中原地产、满堂红地产等专业人士介绍，很多经营者看好这里的传统商业优势，该路段的商铺经营者相对比较稳定，放盘出卖的极少，靠近大德路这一带偶有放盘，每平米售价高达8万-10万元。近两三年租金稳中有升，大德路以北的旗帜、招牌专业市场，目前租金在300元/平方米，大德路以南的鞋业批发零售，则达到800元/平方米。

经营者说:很多浙江生意人在这里扎根发了财

从地铁一号线公园前出口，沿着起义路往南走，满街都是做招牌、印务、旗帜和礼仪用品的门店。在起义路233号一家名为“佳特工艺”的店铺，主要以做奖牌、礼品为主，经理黄国张告诉记者，他来自浙江温州，这条街做同类生意的，绝大部分是他的老乡，本地老板极少，“很多生意人在这里发了财。”今年通货膨胀生意不太好做，但4月份他还是选择在起义路新张一家店，对这个路段很有信心。

黄国张介绍说，与其他行业生意人“前店后厂”模式有所不同，温州商人在这里开店接单，但制作并不在本地，而是在温州的工厂。为什么舍近求远？因为这个行业没有暴利，能省一块钱成本都意味着竞争力。本地工厂的成本比较高，几个在起义路开店的朋友，一起合股在温州开厂，节约成本，又能把握产品质量。现在物流业已经非常发达，从温州到广州13个小时就能到货。黄老板称，做奖牌、招牌，在起义路差不多每家都提供一样的产品，同质化竞争，主要靠做老客户的生意，回头客占了整个营业额90%以上。经营诀窍？很简单，一是价格，另一个是时间。做一件奖牌，别人赚五块钱，我赚三块也做，以量取胜。像发奖牌这种东西是必须要准时的，答应了哪个时间，一定要确保100%的守时，亏本也要给人送到。人家开会发奖，你的奖牌等会都开完了才到，还有什么用？

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