山西将试行工程质量保险 房屋卖前开发商要先保险

购买的房屋主体结构有缺陷、出现渗漏或者管线有问题……这些一直让消费者头疼的问题有了解决方法。记者今日从山西省建设厅获悉，今年我省将推进建设工程质量保险试点工作，通过在消费者购买前为房屋投保的方式，确保购房者的利益。“房屋墙体有裂缝，开发商竟然用代金券赔偿！”今日，省城太原王女士无奈地谈起两年前购置的新房。据王女士介绍，前年，她在省城长治路预购了新房，交房后发现客厅与卧室的隔墙上有长约一米的缝隙。与开发商交涉时，对方称责任不清，有可能是住户装修人为造成的缝隙。虽然最终开发商给了她一定金额的代金券，称以后购买其开发的房子可以优惠。但“解决花的时间长不说，开发商还表示自己吃亏呢！”时至今日，提起开发商推诿责任的态度，王女士依旧很气愤。

类似王女士这样，购置的房屋出现渗漏、管线、安装工程等问题的经历，许多购房者都遇到过。

据山西省锋卫律师事务所霍永峰律师介绍，由于技术的发展，房屋质量不会出现大的问题，但是仍有一些潜在的风险，而这些问题常常难以解决。如：上世纪90年代中期，省城半坡西街附近一栋回迁楼出现管网问题，影响居民的居住质量。“建设工程质量保险制度,最终是让购房者的利益能得到切实的保障。”省建设厅相关人士表示。目前，建设工程质量保险在一些国家都已运行，在人们购买房屋之前，开发商就建筑工程质量向保险公司投保，以确保工程质量风险的最终承担者即购房者能得到补偿。尤其是我国目前实行预售房制度，这一做法可以让购房人“获赔困难”的问题得到解决。“保险机构参与建设工程质量，有利于进行建筑工程施工质量风险管控，确保房屋质量。”相关人士表示，年内，我省将推进建设工程质量保险试点工作。

目前，省建设厅正积极与山西省保监会进行沟通协商，认定风险管理机构和风险评估机构，引进保险公司，确定试点项目，希望通过试点进一步完善建设工程质量保险制度。

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