(6.23-6.29)成交再创新低 开发商苦待"金九"

根据搜房杭州分公司统计本周杭州八大区商品房本周预定268套，成交321套，成交均价13396元/平方米。随着越来越接近楼市传统淡季，楼市的行情也节节下降，本周预定成交量分别有所缩水，成交面积环比上周减少17647平方米，成交均价也直降1726元/平方米，成交金额环比上周减少3亿多。即使如此，支撑本周楼市的还是个盘，在本周268套预定量中6月22日开盘的中海.钱塘山水预定82套，白马尊邸预定134套，两个个盘预定量就占本周预定量的80%。中海.钱塘山水本周成交98套，占成交量的30%，而白马尊邸等待一周后尚未成交一套。在冷淡的楼市中住宅类商品房最受亲睐，本周成交套数占总套数的84%，虽然平均成交面积已经达114平米/套，相比其他类型依旧偏小，写字楼本周平均成交面积达187平米/套。

从图表可以看出，本周成交量呈M线走向，于6月26日达到最低点，6月26日预定1套，成交13套，成交均价11201元/平米，创本月以来成交预定最少值，6月28日以114套的成交量为本周成交量最高交易日。而继上周后，本周成交量与成交价继续呈正比。[任志强评点楼市：谁的孩子谁抱 谁的黑锅谁背]

在八城区黯淡的行情之下，形势比较平稳的余杭区突出起来，余杭区本周总销售金额181072570元，是八城区总销售额的45.6%。余杭区本周预定102套，成交200套，成交均价8847元/平方米，其中6月28日绿城.桃花源成交4套，成交均价36852元/平方米，导致6月28日余杭区成交均价高达14474元/平方米，因而拉动本周余杭区成交均价。