前瞻中海·凯旋门二期开盘 户型之优缺点解析

将于7月5日开盘，主力户型为75平米三房和95平米四房

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上个月南京楼市最轰动的事无疑是中海·凯旋门于端午假期的开盘，竟然出现了八百余人挤在临时搭建的帐篷里等候的壮观场面，这与今年冰冷的楼市形成强烈的反差，可见中海的产品收到欢迎程度之深。如果你还在为上次错过了经典小户型而懊恼，那么这条好消息一定会让你为之一振：中海·凯旋门7月5日将推出第二期房源，以75平米三房和95平米四房为主。

时隔仅仅1月，凯旋门就推出了二期房源，中海的战略步伐之所以这么快也源于当时一期的热卖，短短一个小假期八成房源就已售出。支撑其销售量的两个重要因素：一是中海的大品牌保证着精装修的质量，二是中海产品的个性特点使得中海·凯旋门能从众多小户型中脱颖而出。

与热卖的一期房源不同，中海此次的户型在面积上有所增大，是目前市场主流的70－90平米的小户型，虽然失去了原先低总价的优势，但是从凯旋门的报价来看80万就可入住75平米的三房两厅，细细算来单价在11000左右，这对于主城核心区来说绝对是个实惠的价格。

前后两期的房源在风格上秉承了同样的设计理念：一是节省一切不必要的浪费空间，这类空间主要是通过研究人员对人的日常行为的考察，房间中总有一部分空间是人一年都很少涉及的，这些空间可以被缩减。对于追求实用性的购房者来说这是很好的选择，而对于空间感强的购房者来说也许不一定能认同这个理念。总的说来，这一理念还是符合消费者“占便宜”的心理。

二是提出“会生长的房子”这一理念，其中“生长”的涵义在于房子的可塑性。除承重墙之外，房间的内墙可以任意拆除或组合，例如封闭阳台就可增加一房，打通两卧室就可以得到一个大卧室。值得一提的是，在二期的房源中，阳台是做为赠送面积奉送给购房者的。

记者采访了几位中海的业主，他们表示实际入住凯旋门的感觉要比客观面积大很多，而且房屋功能很强大。就二期房源来着，A3幢75平米的户型甚至可以达到目前市面上100平米的使用功能，95平米与则可与目前市场上有些150㎡的户型功能相当。