永和生活广场 依托现有工业园区消费潜力十分巨大

永和生活广场：大家好!我们这是独家代理的永和生活广场项目，这项目位于江桥镇，这是酒店多功能为一体的商业项目。首先要给大家介绍项目的区域特征。江桥镇位于中心区域，大家知道江桥镇是上海的西大门，江桥镇对于上海市区来说与长宁、闵行紧密相连，直接通过沪宁高速可以直接贯穿昆山、苏州，乃至长三角福地。我们的项目紧挨着沪宁高速、竞速高炉、铁路，公交路线来说地铁13号线、14号线在筹建规划中，从车型距离上来说的话20分钟可以达到虹桥开发区，30分钟到人民广场，而重要枢纽虹桥机场也仅需20分钟到40分钟。物流产业基础非常雄厚，商贸物业江桥依托于现有的长安国际商城、电子商城，依托于现有的工业、商贸业，江桥区域建设了4.5平方公里的服务基地，这个基地主要引进综合型的经济。消费上来说江桥一直是人口密集区，大量吸引着一些自助行消费者来购买。目前人口15万，未来人口30万，可以说消费潜力十分巨大。而通过江桥镇的工业园区，江桥区域的地点十分鲜明。

我们的项目是由面朝ABCD四个区域的商铺，面朝北的酒店组成。酒店能提供较为稳定的客源和较高的消费能力。另外一方面商铺的客户可以为办公和酒店提供全方位的商务配套的服务理念。商铺总体积是1万1千方，最小的单方面积30平方米，这样可以满足不同商家对于面积需求的合理分割。层高基本上都在5.7到5.9，可以局部或整体搭建加层，可以真正实现一层空间两层使用的效果。而且所有的都设置了天然气，可以满足不同商家的多元化经营和需求。而我们广场的中间还有2500平方米的空地，一方面是消费者可以带着小孩子提供免费的游玩场所。另外一方面，我们有一个800平方米的空地，这个空地是位于商场的育婴需要，再配一些休闲咖啡吧，休闲餐饮，能够迅速保证人流的聚集，人气的融合。我们项目东侧还有一个景观河道，一方面环境比较优雅，可以保证商家的精神层次。另一方面提供优质服务的情况下我们引导出良好的消费氛围。

接下来我们分四个区域，时尚餐饮我们讲究的是效率，因为这边主要是有名气有品牌有号召力的连锁快速餐饮为主，必须我们讲究的是一个优先，因为环境比较优雅，紧靠河道，以美容SAP为主。这边主要是流行百货，美食天地为主。车位比较充足，所有的项目都是要从这经过，这样我们设置了一些品位性的SAP、按摩等。从动线上来设计，我们项目从西侧和东侧分别为车辆的进出口，保证车辆能够在不同的区位都可以停车。同时我们在项目的中大区域设置了两层自动扶梯，还有与中心广场的零距离。我们的二层商铺一共有三部扶梯可以到达，包括这些虚线部分是我们的长廊，基本上在1.5到2米之间，第一个可以保证这些商家人流的互动性，第二可以保证中央广场的观赏性。项目整体115个，其中地下车位是59个，地面56个。我们还有临时停车区，为了满足商家的临时停放，包括消费者的停放方便我们设置了临时停车区，有70到80个区位左右。

接下来介绍酒店，我们酒店一共是12层，1层和2层商业配套区域。江桥区域相对来说酒店不是很繁华，而周边有大量的商贸、工业，包括办公，现代服务业需求，所以说我们希望引进一些知名品牌。办公是3到11层，可以整体地出售和出租。单层面积可以搁5到8间。单层层高3米以上，单层面积在58到115。

最后跟大家说一下我们的项目准现房，我们已经有客户意向签约了，等预收许可证一旦拿下来就可以售出。我们的B区招了纯女子SAP，是凤凰女子SAP，包括还有一些其他品牌在洽谈中。希望商家可以来电来访。我们项目部在这一张桌子上，大家可以交流。谢谢大家!