李伟业:别墅将成地产市场上炙手可热的“香饽饽”

专访南宁江宇房地产开发公司总经理李伟业先生

第五届中国别墅节借助于搜房网平台，届时环渤海、长三角、珠三角及全国75个城市将联袂推动，涉及城市之广、人群之众将会是历次别墅节之最。可以说，一年一度的别墅节已不仅仅是别墅业界的一次小范围交流，俨然已经成为了别墅相关产业链的一次绝好的沟通机会；它不仅仅是中国市场的自说自话，更是一次无国界的全球盛会。

枫林蓝岸以其卓越的建筑品质和优越的地段环境赢得了成功人士的青睐，也取得了不俗的销售成绩。枫林蓝岸究竟魅力何在呢？带着这样的问题南宁搜房网采访了枫林蓝岸的总经理李伟业先生。

搜房编辑：枫林蓝岸项目作为广西南宁一个高档别墅的代表，相信在开发过程中肯定对南宁的别墅市场有过很多的考察与研究。从别墅开发的角度看，南宁别墅市场具有怎样的特点？与国内别墅产品比较成熟的城市相比，南宁别墅存在怎样的特殊性？供求关系怎样？

李总：别墅是住宅产品的最高境界，目前南宁的别墅主要分布在凤岭、兴宁、江南、柳沙半岛和仙葫区域；南宁别墅年供应量占总量的比例向来不大，07年上半年，别墅供应主要来源于枫林蓝岸、八桂绿城、嘉和城、一品尊府、托斯卡那等几个项目，使市场占有率本来就少的别墅变得更奇货可居。南宁由于起步较晚，城市发展还比较落后，南宁城市历史还没有形成像广州东山、上海徐家汇、香港浅水湾等历史悠久的富人区，形成联排富人居住。但由于南宁别墅项目稀缺性,特别是像位于凤岭板块的枫林蓝岸，更是属于城市顶级豪宅，一直受得社会成功人士的追捧。

搜房编辑：立足于南宁别墅市场，项目具有怎样的特点及优势？产品定位是怎样的，最近又有哪些产品推出？

李总：枫林蓝岸占据凤岭最有价值珍稀之地，周边汇集了南宁市体育中心、东盟国际商务区、青秀山风景区、石门森林公园、琅东客运站等多重升值配套。独特的地理位置已经显示出了枫林蓝岸与生俱来、无可比拟的尊贵气质。是南宁凤岭板块绝版产品，稀缺性日渐明显。枫林蓝岸国际化小区，规划人车分流，全景观健康社区，电梯别墅的顶级豪宅，聘请了"全国物业管理行业十大知名品牌"之一的广东奥园物业，为别墅重新定义订制性物业服务。项目由世界十大建筑设计机构--澳洲柏涛亲自全程规划设计，整合了全世界最先进建筑品质和居住文化，历时三年精心规划，以独特的东南亚形式生态环境和精益求精的造墅理念，本着尊重生态、尊重自然，体现人性化的设计原则，营造一个以Townhouse和联排别墅为主的奢华自然的神秘天堂。项目最近推出凤岭板块最后顶级50多套顶级联排、独栋别墅。