后市信心不足 房企资金分流实现收入来源多元化

受国家宏观调控的影响，已赚得盆满钵满的房企开始到新的领域另觅“钱途”。房地产资本分流将直接改变中国房地产投资格局。内部因素及外部压力正逐渐改变着中国房地产的投资格局，并驱使房地产资本开始向新的领域“乾坤大挪移”。

对于房地产主业与资源类辅业的关系，很多地产商的解读比较一致。他们均表示，公司会集中精力于房地产主业，其他的股权投资和资源类投资则根据自身发展情况适度进行；而保持适度规模的辅业投资，不会影响地产主业，同时还能提高公司的资本运营效率。

一家房地产咨询机构的分析师指出，在前景不明朗的背景下，一些房地产企业利用一部分资金投资前景看好的新兴行业，是为了增加公司投资性收入，实现收入来源多元化。而房地产行业的增长率和利润率水平逐步走低，越来越多的开发商对后市信心不足。这也是不少地产商转而投向其他高回报领域的重要原因。

与前几年相比，房地产行业的风险的确增加了很多，尤其是市场风险的增加。市场人士指出，像万科、保利这样的行业龙头还会继续稳健拓展房地产主业，而其他中小房地产企业，则可能在行业的调整中逐步“改行”，或者在整合中退出。