中国商务园区已达1700万平方 新兴市场需求强劲

仲量联行日前发布研究报告称，中国新兴的商务园区市场显示出了强劲的市场需求。高科技公司及医药公司不断扩张的研发业务要求更高特定要求的办公空间，业务流程外包业务的迅速增长，以及大型跨国公司积极寻觅在高成本的中心商务区以外建立园区氛围办公空间，都使得对高质量商务园区的需求不断增加。同时，政府对于提升中国经济价值链的策略以及指定研发和业务流程外包集聚区的政策也进一步促进了市场的需求。

仲量联行中国商务园区部总监卢芝灵表示：“中国目前商务园区的总面积估计已达到1700万平方米，预计到2010年该数据会翻不止一倍，达到3800万平方米。目前超过60%的商务园区空间分布在4个城市：上海，北京，大连和广州。而一些其他的城市，如成都，苏州，西安和天津，预计将在未来几年内看到商务园区市场活跃度的迅猛增长。”

由于激烈的竞争以及商业地产领域日益严格的法规，商务园区正吸引越来越多的国际投资者。仲量联行工业部中国区总监司徒艺表示：“腾飞集团、嘉民、星狮地产、瑞安房产和凯德置地是目前为止最为活跃的国际开发商。许多美国投资者也都表示了对商务园区的兴趣，其中又以一线城市为主。次贷危机在影响2008年美国市场表现的同时也让中国市场上的投资机会受到新的关注，然而次贷危机究竟会对中国的商务园区市场产生何种长期影响仍有待观察。”