从置业故事看一下济南市民的买房心态

转眼间，2008年又到了年中。上半年的房地产市场扑朔迷离，摸不透、看不清的市场让购房者不知该往哪边走。有置业者在等：“深圳房子都降价了，济南等等也许会降吧！”开发商说：“看明白的，在趁早买；看不明白的，在等！”记者走访了一些购房者，购房心态不一。

房价：向左？向右？

叶先生经过半个月的考察、几番比较后，最后选中了莱茵小镇的房子，单价5700元/平方米一套两居室，上周末交了定金。

记者采访叶先生，问他为什么这时候买房，叶先生说他对房地产市场还算了解，也知道有些大城市房价在变相降。济南的房价也很高，但是济南房价降的可能很小，因为想买房的人有很多，我周边的很多同事、同学基本上都有着买房的计划；最重要的是现在物价上涨快，除非真的出现金融危机，否则房价不可能降。所以因为确实需要住房，就毫不犹豫的买了。

房价的走向是决定购房者买房计划的重要杠杆。2008年房地产市场进入调整期，出现了一波观望气氛。但是在记者采访中，出乎意料的是大部分购房者都明确认为房价不会降。一项网络调查也显示，约70%的人认为济南的房价不会跌。只是不明朗的市场气氛，让不那么急需房子的市民把购房计划搁浅了。

矛盾心理下的观望

50岁出头的李阿姨，去年儿子大学毕业了，一直想给儿子买套婚房。一年过去了，房子还没有买到。去年不了解市场行情的李阿姨，房价远远超过了她的心理预期，她一直在市中心寻找单价在5000元/平方米左右的房子，结果可想而知，二手房市场都很难寻到这样低价的房源。今年慢慢接受了市场现实，但是有朋友又说房价会降，深圳已经降了，似乎上海也降了，现在房地产市场很低迷，等等也许济南的也会降。李阿姨犹豫了。开始到处打听房价什么时候会降，但是又听到有人说现在物价上涨飞快，房价怎么可能降呢！济南的房价又不像深圳那样涨到了那么高。李阿姨迷茫了，这房子该不该买呢？该什么时候买呢？买吧，万一降了，那就亏大了；不买，要是再涨呢？！

记者采访了一些售楼人员，据说，很多购房者都有着李阿姨这样的心理矛盾，看不清市场形势，看不清房价走向，就在这种矛盾的心理下犹豫、等待、观望。除非是那种很急需住房的会很果断的买，一些大城市的降价对市民的购房心理影响比较大。