激烈市场竞争下 外来房企做大济南“楼市蛋糕”

外来房企在济南楼市初具规模和影响的时候，有人认为，这将会使本就竞争激烈的市场态势变得更加惨烈。然而，随着济南城市化进程的不断加快和深入，越来越多的外来房企进入济南，楼市却愈显“平稳”——— 楼盘品质在稳步提升、人居理念在适时而变、新技术应用层出不穷……于是，我们看到的是，外来房企做大了“楼市蛋糕”，在发展中谋求着多方共赢的局面。

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 2008年，济南的房地产市场也迎来了一个严峻的发展阶段，但济南跟一线城市相比，购房者投机比例小，济南的地产需求主要是以自住为主导，这就决定了济南楼市不会大起大落，会保持相对稳定的发展态势。今年，面对整体宏观市场的调控，大量品牌地产商的进驻，每一次外来品牌房企的进入，几乎都能给济南楼市带来新的理念、新的模式和新的产品，而每一次的革新，不仅仅意味着对传统的颠覆和修正，更重要的还在于极大地推动了楼市的又一次进步。外来地产品牌对房地产项目的开发，特别是他们都具备了在大中城市开发的经验，具备很强的市场适应能力，走得是规范化和专业化的道路，对于人们对生活品质提升所产生的各种新兴需求有较为准确的把握，在地产开发过程中，往往会预留出功能升级空间。同时，外来房企与本地地产商的竞争，也促使房地产市场的产品更趋于人性化，价格也更趋于理性化。

阳光100是比较成功融入济南市场的一个外来开发企业，是济南房地产市场这个舞台上不可或缺的主角之一。从2001年到济南，阳光100已经走了7年，而且一直迈着稳健的步伐向前发展着。从一期二期到三期，以及下半年即将推出的四期“尚品之都的跃动生活”，都是阳光100提供给消费者的与众不同的、不断升级的产品，并且这些产品一直支持一种“更简朴、更自由、更青春”的生活方式，从而获得消费者的青睐。

其实，无论是外来房地产企业还是本土地产商，在市场处于明显买方市场时，必须以客户为中心才能发现核心利润区，开发商要为消费者创造合理的价值，提供高性价比和附加值的产品，才能走得更长远。