万科丰泰激烈交火房价二轮普降欲来

近日，丰泰城推出楼王单位，起价3500元/㎡，3500到4000之间的楼王单位近60套，选择余地较大，摆脱了以往开发商惯用的以低价作为噱头吸引消费者的营销模式，而是实打实的让利促销。

距离丰泰城咫尺之遥的万科城市高尔夫坐不住了，今天，万科城市高尔夫推出特价房促销，情景美墅3500元起价，据万科城市高尔夫相关负责人透露，万科高尔夫此次促销是对100余套尾货进行让利促销，让利幅度较大，3500元/㎡的情景美墅有10多套，3500元以上4000元以下的情景美墅更多。

一个是楼王单位3500元/㎡起价，一个是情景美墅单位3500元/㎡起价，丰泰和万科都拿出了优质产品促销，都是以清除尾货名义参战，短距离格斗，一前一后，火药味很浓。

笔者在今天接到的几个电话也颇能说明丰泰城和万科城市高尔夫较量之激烈程度，上午12点左右，笔者接到万科城市高尔夫相关负责人电话，咨询是否可以在搜房首页全屏广告位置投放广告，目的是加大宣传力度。

下午，记者接到丰泰城相关负责人电话，咨询是否可以提前通知参加团购的消费者前来选房（原定于下周日展开团购）。原因很好理解，万科打出3500元起价卖情景美墅，客户资源是有限的，一不小心，客户就会被抢走。

丰泰城降了，万科城市高尔夫也降了，而且降的幅度较大，丰泰城降价已经引起连锁反应，一直与万科城市高尔夫水火不相容的天骄峰景何去何从值得关注。

在丰泰城、万科城市高尔夫降价影响下，东莞房价进行第二轮普降的可能性加大。

在6月29日，笔者曾经就丰泰城降价写过一篇文章，主要观点是，丰泰城是东莞第一轮普降的领军楼盘，这次调整价格，会对东莞楼市产生什么影响需要拭目以待，从目前情况来看，丰泰城成为东莞房价第二次普调领军楼盘的可能性逐渐增加。

如果东莞房价第二轮普调真的到来，与第一次普调相比，最大相同点是，都是丰泰城最先调整，万科随后跟进，最大不同点是，第一次是丰泰城领跌，运河片区楼盘随后跟进，而这次是丰泰城领跌，五环片区楼盘跟进。

第二轮普调是否会到来，虽然尚需观察，目前难以下结论，但是可能性已经越来越大。

记得东莞万科总经理助理王永飚曾经这样评价东莞楼市，东莞楼市是小盘股，涨的时候容易涨过头，降的时候容易降过头。东莞楼市目前的价格走势，果然如同王永飚所言。