深圳房价下跌 银行放贷为何“放”成了房东

有报道说，由于深圳房价持续下跌，一些房主便把房子扔给了银行，他们不再偿还银行的贷款。（7月15日中国新闻网）

"嫖娼嫖成老公，炒股炒成股东，买彩买成负翁"，这是一段曾经流传非常广的顺口溜，现在，这个顺口溜看来又可以加一句下文了，那就是"银行放贷放成房东"。因为有专家说，如果房价再下跌20%，那么断供率就会达到30%，而从现在的趋势看，房价大有继续跳水的可能，如此，银行手中的断供房就不会是一个小数目，而在楼市持续低迷的今天，银行手中的房子一时难以出手，这样看来，银行岂不就成了房东？

在大城市，下决心去按揭一套住房，绝非易事，房主们为什么要痛下决心，把自己心爱的房子扔给银行呢？诱因是房价跌得太厉害，当初高价买进，如今几乎腰斩，许多人所欠银行的购房贷款，其数额甚至超过了房子现在能卖出的市场价，导置房子成了负资产，还继续把房子供下去，岂不成了傻子？但这背后还有一个极其重要的因素，那就是当初银行在为这些房子提供按揭时，首付要得非常低，多数是10%，零首付的也不在少数。试想，要是银行严格按照"首付不低于20%"的要求操作，那么，房主已投入的钱就会比现在多出一至两成，他们就绝不会轻易"割肉"出局了。这么看来，银行放贷放成房东，完全是自己搬石头砸了自己的脚。

银行变成房东，看似与普通人无关，我们没有必要对其指手画脚。其实不然，这种擅自降低首付，"引诱"消费者购房的行为，危害非常大，一旦断供房的数量放大，那么银行就会面临巨大危机，整个经济运行将会受到冲击，后果将不堪设想。这绝非杞人忧天，因为美国的"次贷危机"，它的导火索就是大量贷款人还不了房贷，结果银行坏帐剧增，引起一场轩然大波。所以，作为一名消费者，作为一名投资人，作为一名公民，我们有权利要求有关部门在全力防范可能出现的"房贷危机"的同时，要对那些违规发放房贷款的银行进行全面调查，追究相关人员责任，以杜绝类似事件再次发生。

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