商铺市场销售仍旺盛 成都写字楼租金继续看涨

二季度，美国沃特飞机工业公司、艾默生、耐克等企业陆续入驻成都各知名甲级写字楼，商业企业纷纷占据黄金商圈……11日，世界知名房地产咨询公司戴德梁行发布成都房地产二季度报告显示，商铺市场表现出旺盛的销售态势。

二季度，成都甲级写字楼租金继续看涨，平均月租金为116.22元/平方米，较上季度增长2.9%。新增租赁客户主要来自房地产业、金融业、服务业以及制造业。在投资市场方面，力宝大厦和国航世纪中心等成都高品质物业销售保持稳定，其中力宝大厦均价为18000元/平方米，反映出对市场的良好预期。

另外，大型零售连锁业对商铺的需求表现比较突出。一季度，国美、苏宁各自在盐市口、春熙路商圈安营扎寨；营业面积为9000平方米的成都统一优玛特在武侯区罗浮广场开业；位于成都美美力诚百货的Gucci成都专门店扩店，并首次引进了男装产品。

政府重大商业项目相继开工，5月30日，成都国际商贸城正式开工，该项目总投资达到80亿元，预计建成后将拥有商铺1.5万余个；一些高档社区内位置条件较好的铺面放盘销售；部分开发商以一次性付款优惠、按揭付款优惠等优惠措施吸引中小投资者购买。这些因素，都推动了商铺的投资热度。据统计，商铺销售价格基本与上季度持平。

戴德梁行表示，随着住宅投资压力的增加，住宅投资者纷纷将目光转向商铺市场。股市的低迷也让不少资金退出，转向投资社区型商铺，社区商铺未来销售情况继续看好。