租房合同想要提前中止 房东房客让步协议退房

政府要建为民工程，南宁市江南区五一路一处违规建的简易房也要拆除。因为要提前中止租房合同，租户和简易房老板就押金和租金的退还问题发生纠纷。7月21日记者了解到，经协商，双方各自作出让步，达成退房协议。

早先，蔡某和江南区富德村和仁义村签订了租地合同，在五一路旁修建了一些简易房。今年2月，他将这些房子出租给16个租户做汽车修理部，双方签订的合同到期时间是2010年。但今年7月份，江南区政府要在这里建一个大型停车场，作为为民办好事工程之一。

如此一来，简易房要被拆除，合同也要提前中止，租户们便要求老板退还押金和全部租金。在此租房的刘某说，2月份他来这里租房子，交了2000元押金，租金是每个月800元。本来租期是到2010年，现在刚住了不到5个月，还没挣到钱就要搬走。既然是老板违反了合同规定，就应该退还押金和2月份以来的全部租金。

蔡某则说，他也不想提前中止合同。他交钱和当地村委会签了租地合同，再加上建房成本，他的损失也很大。租户已经交了两个季度的租金，他只能退还剩下一个半月的租金。蔡某希望负责停车场项目的李老板能给予经济赔偿，不过李老板表示，他只是项目负责人，赔偿问题要去找江南区政府才行。

7月20日，南宁市国土执法监察支队江南大队黄队长说，很早以前，他们就对这里进行过前期调查，发现这里的建筑除了租地合同外，其他如土地使用证、建设用地批准等手续都没有办理，属于违章建筑。6月份，有关部门完成调查程序后，就多次要求这里的租地业主搬迁。因为这里的建筑物违反了《城乡规划法》和《土地管理法》，按规定政府不会给予补偿。

7月21日，记者从租户刘某处了解到，双方经过协商，目前已经达成了协议，16个租户答应退还押金和一个半月租金后，中止租房合同。蔡某表示，他会在尽快将押金和租金退还给租户。