开发商促销有新招：买你旧房，卖你新房

为期4天的“北京商品房展示交易会”日前闭幕。展会期间意向成交3037户，面积386989平方米；成交户数264户，成交面积32332平方米，成交金额11855万元。

本次房展会成交前三名为宏源公寓、亚运豪庭、华清嘉园；成交户数分别为83户、50户、48户；三个项目每平方米价格分别为5688元、6000元、5800元。

本次展会首次开辟了二手房吞吐交易区，莲香园及广华轩两个项目的房地产开发商开设了专项二手房吞吐业务。展会期间，凡购买此两个项目的客户均可将自己原有的住房出售给开发商。该方式有效地缩短了二手房买卖的交易时间，降低了交易成本，4天意向成交近80户。由于此项业务尚在初期探索阶段，故吞吐二手房交易仅限在展会期间进行。

本次展会另一项尝试为商品房拍卖。中都拍卖行在展会上拍卖了十套住房，最终成交两套。翠微路附近一套一居以12万成交，丰台丰泽路新城市经典推出7套住房，其中一套90平方米的两居以32万的价格成交。展会承办单位北京建亚房地产展示交易中心有限公司的辛秀峰先生分析，展会拍卖住宅现场竞买不活跃、成交不多，主要原因是这种新的购房方式还有待于市场进一步认可。另外，百姓对于拍卖房源的多样性还认识不足。房展会上的多项新尝试得到了参观购买者的赞扬。