毗邻白云山 机场西成熟小区二手房价直逼市中心

成熟社区凝聚升值潜力

机场西一带集中了多个成熟的生活社区，如时代花园、翠逸家园、万方园及又一居等楼宇，形成了一股强大的核心力量，力撑该片区的二手楼市。而相对于白云新城周边地段的楼盘，机场西楼盘的特色是配套设施比较成熟，花园小区环境舒适，而且性价比高，适合初次置业者购房自住，从中也体现出该片区楼盘的升值潜力。

目前，机场路板块深受工薪一族的欢迎，外地买家的比例也在不断增大。现时，该板块以小3房单位较受买家欢迎。如又一居的小3房单位，目前的二手均价约6500元/平方米。时代花园和翠逸家园的楼盘质素相对较高，二手均价约7000元/平方米，其中以面积在100平方米以上的单位最受置业者欢心。

投资前景明朗

随着白云区“北优”规划的不断拓展，白云新城对周边片区的二手楼市影响渐趋明朗。

机场西板块间接受惠于白云新城。而该板块本身也拥有多项优势：机场路作为白云区内最重要的南北交通要道之一，交通网络比较完善；地铁二号线设远景站，更使该片区出行条件进一步提高。机场西板块内多个化妆品和音像批发市场，是其租赁市场长期保持活跃的重要保证。未来白云新城的兴起，将有望为该片区的二手租售市场带来更多的活力元素。大环境的持续看好，使机场西板块表现出蓬勃的发展契机。

据合富置业专业人士介绍，以目前的租赁行情来看，机场西板块的投资回报也是相当可观的。其中，万方园的1、2房单位在众楼盘中突围而出，目前40平方米的1房单位的租价约1800元/月，2房约2200元/月，3房则在2800元/月左右。此外，又一居的小3房单位除了深得买家欢心外，其租赁市场也相当活跃，月租金3000多元的水平，同样得到了不少租客的青睐。