租房高招：“白领包租小姐”的高价“精包装”法

操盘人：Grace

年龄：不到30岁

操盘时间：两年

操盘心得：好住宅也需要好包装，好包装自然会有好收益。

Grace是个独立自主的人，四年前，还是单身的她就自力更生在天河买了套房子，开始供楼生涯。一套60多平方米的两房单位，面积不大，一个人住着，乐也融融。

几年前，她找到心仪的对象准备结婚，夫家早就为他们买了大宅，眼看着她那小房子就要空置。家人都劝她，把房子卖掉吧，干手净脚。但Grace却有自己的“小算盘”，她希望为自己留点小“地盘”，不过，房子平白放着也是浪费，正好可以以租养供。

Grace是学美术的，当年买这套房子时，虽然是带装修交的楼，她也没有少在装饰上下功夫，窗帘、桌布、沙发都是她精心选择的色调，温馨宜人。房子要租出去了，Grace也不舍得它以邋遢的样子示人，在放租之前特地洗干净并熨平了窗帘和桌布，所有地方都打扫得一尘不染，在租客来看房的那一天，还特意放了一束精心准备的鲜花。

Grace说，当时只是想，这房子也算是自己的心血，像自己的女儿一样，希望她漂漂亮亮地见人。没想到这样一番装扮，给她的房子带来了特别高的“身价”。同一个楼盘内旁边同楼层、朝向、大小的一套单元，当时月租金只是2200元，而她的房子却让来租房子的女孩子特别有家的感觉，当场拍板，成功地租出了2800元/月，连地产经纪都觉得有点玄。“食过返寻味”的Grace，又在番禺买了一套二手住宅，经过精心包装后再出租，不过这次，她还拉了自己的先生作为合伙人。

Grace得意地说，以目前的租金，估计五六年就可以回本。

操盘秘笈

Grace说，像这种“精包装”出租法并不是什么对象都会受落，一般对女性的作用更大一些，而且对于小资、白领们更有“攻击力”。这些人往往对家具、家电等都特别爱护，也有利于房子的保养。

其实，每一个租客租期到后，找个钟点工打扫一下卫生，不过是几十块钱的小数目，稍加整饰，也就是几百块钱，这样的投资从一个月租金的差额中就可以收回来，绝对是“有数为”。