“公房查租”首日57户现形 转租利润高达10倍

【原租户】遗留问题协商解决

长沙市农产品公司下属的信托贸易公司租赁着长沙市太平街14号、15号共1400多平方米直管公房，因公司经营不善，此处公房的一楼已被改造成了6个门面转租给商户经营，二楼、三楼大部分住宅也都转租出去了。目前，该公司还拖欠了政府几十万房租。

“公司尽管名存实亡，但200多名职工及200多名退休工人、干部等都还在册，这中间包括几十名残疾人。公司这几年来一直依赖着转租收入给职工们交点医保、逢年过节发点补贴等。这一旦说走就走，对他们不仅是经济上重大打击，心理上也难以接受。”该公司负责人唐世雄说。

“历史遗留问题我们一定妥善解决，但希望不要漫天要价，双方能在合理、合法的范围内协商解决。”长房集团相关负责人如是说。

【转租户】我们的利益如何保障

“我一没偷二没抢，每个月都是按时交房租，水电等费用也没拖欠，凭什么收我的房子？”工作人员一走进太平街24号一户转租户的屋子，就遭到对方的强烈抵制。

“我已经交了半年的租金了，现在店子里存着十几万的货物，你叫我3天内立即搬走，损失谁来赔偿？”一位转租经营户问。

“我的房东有钱了，不再符合直管公房的租住条件。但我们夫妻俩都下岗了，孩子又要上学，能不能租住你们的直管公房呢？”一位转租户问。

“这种情况比较普遍，根本原因在于公房原租户对于直管公房的不理解。”麦组长介绍，尽管目前对直管公房的租住对象没有明确的法律法规界定，但一般而言，其承租对象是社会无房户或单位无能力解决住房困难的无房户，有私房的、在单位已购房改房、经济适用住房的人都不能再租住直管公房。同时，不论是住宅还是非住宅，直管公房的使用权都是不得继承或转让的，不得擅自转租、转借、改变使用性质。

【长房集团】公房成某些人牟利手段

长房集团一位负责人在接受记者独家采访时坦言，“目前，我国管理廉租房是依据建设部、民政部2005年发布实施的《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》和建设部等5部门联合发布、从2005年5月1日实施的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》，但长沙市目前并没有廉租房，对解决无房户、低保户的住房困难问题的法律依据也仅一个2004年颁布实施的《长沙市最低家庭住房保障管理办法》，这是远远不够的。

他表示，虽然制度不健全，但长沙市的直管公房必须要清理，因为其造成了大幅度的国有资产流失，而且，真正有需要的人又往往租不到房子。“据我们所了解，现在真正住在直管公房里的低保租户不到五成，很多有钱人赖此牟利，其行为非常可耻可恨！”

这名负责人介绍，从太平街这个点开始，集团计划在全市范围清理直管公房的决心非常大，目前最核心的问题并不是“收不收得回来”，而是“管不管得了”。“没有完善制度的保障，一切都是空谈。目前我们基本的思路是：将目前长沙的100多万平方米直管公房清理出来进行市场化，其所得收入可拿来推进廉租房的建设，以减少国有资本的流失，体现社会公平和公正。”