每年两届广交会吸引众多来自外地及外国的客商云集广州,曾经创下一次广交会接待16万客商的纪录。广州现有的酒店难以满足需求,交易会期间的酒店日租金达数百至一两千元,80%的客商通过各种渠道租房。由此成就了广州短期租赁市场的繁荣,成为二手楼市的一道亮丽的风景线。

帝景苑
地址:天河北
租金:三房单位约12000元/月
点评: 位于天河商务圈中心,邻近广州火车东站和地铁一号、三号线,周边生活配套齐全,物业比较新,户型选择多,室内布局合理,物业管理好。

凯旋新世界
地址:珠江新城
租金:大单位约20000元/月
点评: 高素质的楼盘、优越的地理位置和可提供全面的服务是其最大特色。临近琶洲会馆,往来交通十分方便。 可提供饮食、出车等服务。

美林海岸花园
地址:员村
租金:大单位约5000元/月
点评: 有黄洲大桥联通南北,与国际会展中心隔江相望,小区内兴建有酒店,配套设施完善,环境优美,价格相对便宜很多,逐步得到客商认同。


锦骏华庭
地址:滨江东
租金:单房约3500元/月
点评: 地处滨江东豪宅区,可观赏珠江美景。多为一房一厅的小户型,配备全套豪华装修,时尚家电俱全,实行酒店式管理。价位相对酒店便宜很多。

双子星城
地址:新港西路
租金:三房单位约4000元/月
点评: 紧邻地铁2号线中大站,小区附近、二十多条公交路线穿梭来往,交通顺畅便捷。全部单位均佣有4.3米超级层高,视野开阔,独特的小复式装修设计。

金碧花园三期
地址:工业大道南
租金:三房单位约4000元/月
点评: 属于大型的成熟生活社区,有很好的生态园林。交通便利,有11条公交线路直达小区。三期房龄较新,家电配备完善,均带装修。


嘉和苑
地址:东风西
租金:两房单位约4000元/月
点评: 临近流花会馆,交通便利,有流花湖美景可赏,是广州传统的豪宅楼盘。南欧式中庭花园,独具魅力的南欧风情,园林设计均出自大师手笔。

富力广场
地址:中山八路
租金:两房单位约3000元/月
点评: 雄踞中山八路繁华核心、紧邻中山七路、陈家祠地铁站,可观赏风光旖旎的荔湾湖公园。建有大型水景园林花园及架空层休憩庭院。舒适惬意。

恒宝华庭
地址:华贵路与宝源路交界
租金:两房单位约3000元/月
点评: 正对长寿路地铁站B出口,交通便利。为大型商住两用楼盘,购物观景都很方便。社区发展成熟,房屋装修豪华,很受港澳台人士欢迎。


金桂园
地址:解放北路
租金:两房单位约4000元/月
点评: 北望白云山,南眺越秀山,东览花果山。小区满园遍植桂花,并设多功能高级会所。拥有35条公交线路,地铁二号线(三元里站)就在正对门。

东风广场
地址:东风东路
租金:两房单位约5500元/月
点评: 临近杨箕地铁站,多条公交线路可达,交通便利。多为高层住宅,采光度、景观度、住宅单元设计都十分讲究,引进香港及国际的先进规划设计和管理模式。

花城苑
地址:二沙岛
租金:约11000元/月
点评: 位于二沙岛高档住宅区,园林覆盖面积广,景观优美,闹市中的桃花源。花城苑采用酒店式公寓管理,有电梯,家私齐全,租金相对二沙岛其他楼盘便宜。


星河湾
地址:番禺迎宾路
租金:两房单位约3000元/月
点评: 位于华南板块华南快速干线南出口,到琶洲会馆较为便利。拥有六大充满异域风情的水景园林社区,设施完善,实行星级酒店公寓式管理。

时代花园
地址:白云区机场路
租金:三房单位约5000元/月
点评: 有近20条公交线路可达,距离流花会馆只有15分钟车程。靠近白云山景区,风景优美。楼盘素质较高,小区管理,有电梯,家私齐全。租金较其他区便宜。

锦绣生态园
地址:番禺华南干线
租金:三房单位约6000元/月
点评: 超大型国际化生态居住社区。临近地铁三号线汉溪站和新光快速,交通便利。有别墅也有普通住宅,提供优质的小区管理,有家的感觉。



★ 短租几个细节不可忽略

短租途径:1、短租客户会先联系有关服务公司代为安排,而服务公司多与中介公司进行合作。2、商户找朋友介绍或找相熟业主寻找租盘。3、从报纸和网站等了解租盘信息,自行联系业主。满堂红有关专业人士建议,对于刚来广州的外地客商或外商来说,正规中介行房源多、客户也多,租客……[详情]


★ 酒店式公寓短租三考虑

□考虑客户定位
首先要考虑自己的目标客户群定位。如天河北、环市路这些成熟商圈,面积120平方米以上的高档公寓深受港澳台及外籍人士喜欢,国内高薪人士则较喜爱小户型一房一厅或单间中低档公寓。
□考虑配套
社区配套设施和服务都是考虑范围,如会所设施……[详情]


★ 就近租房节省时间精力

据有关人士分析,海珠区物业离会展中心较近,十来二十分钟左右的车程即可到达目的地,在这里短租可以节省客商宝贵的时间和大量的精力。而且,海珠区近期的市政利好带动整个区域发展逐渐成熟,各楼盘的配套和周边环境也都在逐渐完善,还有一些公寓楼盘能提供酒店式服务,这些都是短租客选择租房的……[详情]


★ 地税部门:短租要交税

第100届广交会使约50万海内外客商云集广州,对相关服务的需求大大增加,会场附近的房屋短租和临时翻译更是直接得益,广州市地税局特别向短租房主发出提醒:发生短租等涉税行为时勿忘交税。会展带来的人流,直接刺激着广州“短租房”的租金上涨。广交会期间的住宅租金,比平时的租金上升了50%……[详情]

★ 广交会短租房隐患重重

据了解,相比广交会期间酒店坐地起价的超高价格,"短租公寓"的租金只占酒店的几分之一,而且面积大、设施全,住的舒服,所以推出后很受欢迎,特别是那些临近珠江或者靠近广交会场,地铁的住宅,更受欢迎。随着短租房的流行,这个新兴行业的缺陷也逐渐展现出来。市面上现有的短租公寓问题重重……[详情]

★ 三招防范短租受骗

短租租赁业给租赁市场增添活跃气氛的同时,也因房东与房客之间缺乏了解而引发纠纷。在此期间,中大恒基专家建议租房者注意以下几个问题:●难要押金.根据住宅内装修情况和设备配置等的不同,房东会收取一部分押金作为设备的抵押。相对于长期租户,短期租户所付押金要少一些……[详情]  
专题制作:广州租房-搜房网 广州二手房-搜房网 编辑:王潺 指导:孙宝云 时间:2007年3月29日
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