★ 酒店式公寓短租三考虑

□考虑客户定位

首先要考虑自己的目标客户群定位。如天河北、环市路这些成熟商圈，面积120平方米以上的高档公寓深受港澳台及外籍人士喜欢，国内高薪人士则较喜爱小户型的一房一厅或单间的中低档公寓。

□考虑配套

社区配套设施和服务都是考虑范围，如会所设施、物管公司的水平、保安制度等。公寓最好配齐家私和家电。一般而言，外籍人士有群居习惯，投资之前应弄清楚哪些地方是外籍人员的聚居点。

□考虑风险

高档酒店式公寓租客素质也比较高，但若物业租不出去，投资者则要承受较高的物管费风险。而租金和管理费相对经济的中低档公寓，风险则比较小，但租客的素质也比较大众化。